Infiltrazioni: paga i danni chi ne è responsabile
Ho una perdita
ogniqualvolta piove, dall'attico sopra il mio appartamento: il
proprietario dice che non riesce a trovare il punto dell'infiltrazione
nonostante vari tentativi, a me resta il problema di non poter accedere
al terrazzo dove stendo ogni volta che piove perchè piove anche dal
muro sopra il mio terrazzo e una bella infiltrazione in una stanza
adiacente chemi sta facendo sciupare tutto il muro esterno. Come posso
agire per cercare di recuperare il danno? (Monica M.)
Se l'attico
svolge anche la funzione di lastrico solare, dunque di copertuera
dell'immobile, la riparazione dovrà essere effettuata dal condominio,
rispettando suddivisione delle spese previste (1/3 a carico di chi ne
ha l'uso esclsuivo i restanti 2/3 suddivisi tra gli altri condomini).
Altrimenti la spesa sarà a carico del solo propritario che ha l'obbligo
di intervenire per evitare i danni alla sua proprietà, e comunque dovrà
risarcirli. Per cui la cosa migliore è che si faccia fare una perizia
che attesti che i lavori sono urgenti ed è indispensabile trovare
l'origine dell'infiltrazione per non peggiorare la situazione. Poi
potrà presentare la perizia all'assemblea condominiale e se il
condominio o il suo condomino non intervengono dovrà effettuare i
lavori a sue spese e poi chiedere il risarcimento del danno.
powered by performancing firefox
Nessun commento:
Posta un commento