| Non sono d'accordo con l'esperto che sulle spese per il terrazzo di copertura attribuisce 1/3 al proprietario dell'attico e 2/3 ai restanti condomini. In realtà il codice dice 2/3 fra tutti i condonimi, quindi anche il proprietario dell'attico, che paga 1/3 come proprietario, e per i rispettivi millesimi come condomino. Cosa dice l'esperto? (Guido B.) |
| Sulla vicenda è intervenuta più volte la Cassazione. Unna sentenza per tutte, 5125/93: "In base al criterio di ripartizione delle spese stabilito dall'art. 1126 cod. civ. il proprietario esclusivo del lastrico solare (cui va equiparata la terrazza a livello) deve contribuire nelle spese di riparazione soltanto nella misura di un terzo, senza dover concorrere nella ripartizione degli altri due terzi della spesa stessa che restano a carico dei soli proprietari dei piani sottostanti ai quali il lastrico (o la terrazza) serve da copertura." L'esperto si limita a riportare le indicazioni date della Cassazione sentenze nelle quali ha esaminato questo tipo di controversie, e la Cassazione non è mai tornata indietro rispetto a questa "interpretazione autentica". |
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